Anunciadas no início do segundo semestre do ano, as mudanças no Programa Casa Verde e Amarela do Governo Federal têm impactado positivamente o setor imobiliário em todo o país. Ampliação de faixa de renda, prazos de financiamento estendidos e juros reduzidos estão entre os principais benefícios. De acordo com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), na região Centro-Oeste, 30% das unidades residenciais comercializadas são enquadradas no programa habitacional.
FIQUE ATUALIZADO COM NOTÍCIAS EM TEMPO REAL: GRUPO 3 | PLANTÃO NORTÃO MT
De acordo com levamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os empreendimentos associados ao programa Casa Verde Amarela registraram crescimento de 2% nas vendas no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2021. A expectativa é que esse crescimento se amplie e que o volume de contratações chegue a 400 mil unidades ao longo de todo o ano.
Junto com a ampliação da faixa de renda, as taxas de juros para o financiamento imobiliário via Minha Casa Verde e Amarela registram queda de 8,16% para 7,66% ao ano. Já para as famílias pró-cotistas do FGTS, ou seja, pessoas que utilizam o fundo de garantia para o financiamento, as taxas estão reduzidas, temporariamente, de 7,66% para 7,16% ao ano. Os subsídios diferenciados devem vigorar até o fim de dezembro.
Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Ampliação da faixa de renda – O Casa Verde e Amarela atende famílias com renda mensal de até R$ 8 mil, divididas em três grupos ou faixas. O limite de renda familiar mensal para o Grupo 2 passou de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil e, para o Grupo 3, de R$ 7 mil para R$ 8 mil. O Grupo 1 já havia sido contemplado com reenquadramento, em março, tendo o teto de renda passado de R$ 2 mil para 2,4 mil.
Atendendo ao nicho de mercado de moradias compactas, a MRV, empresa do Grupo MRV&CO, também investe em ações de varejo que facilitem o acesso à casa própria. “A construtora tem como política permanente auxiliar o cliente no sonho da casa própria e isso se traduz, no dia a dia, num atendimento de consultoria personalizada para que famílias elegíveis no programa habitacional realmente tenham acesso. A construtora tem trabalhado para que esse bom momento vivido pelo setor seja aproveitado por todos”, ressalta César Santos, gestor comercial da MRV em Mato Grosso.
“Conhecer o perfil do cliente, ser empático e promover facilidade como a entrada parcelada são fatores decisivos no fechamento das vendas. Nossos corretores autônomos são constantemente treinados para tornar possível o sonho dos nossos clientes”, complementa o executivo.
Investimento – Com a ampliação das faixas de renda e redução das taxas de juros, a facilidade também reafirma o financiamento imobiliário como boa opção de investimento.
Estadão Mato Grosso
